Sobre el alquiler y los propietarios

A estas alturas creo que ya es de sobra conocida mi posición sobre el mercado de la vivienda, la compra de inmuebles o el alquiler. A pesar de ir contracorriente, sigo pensando que la mentalidad española en estos temas es de clara influencia franquista: favorecer la compra como un mecanismo de control de la población. Un obrero que se pasa la vida trabajando para pagar su piso, ni protesta, ni se plantea cambiar para mejorar. Simplemente da las gracias por tener con que pagar su zulito y reza para que no se termine.

Pero la idea de hoy es hablar de aquellas personas que deciden alquilar sus pisos para sacarles una pequeña rentabilidad. Vaya por delante mi reconocimiento para ellos. Para mí, no hay nada más absurdo que tener un piso vacío sin ocupar. Creo que soy una persona práctica y la idea de tener un bien que sólo produce gastos, cuando podría obtener un beneficio por él, no me entra en la cabeza.

Así que bien por los que alquilan, pero mal por la mayoría de ellos, que no han sido capaces de asimilar su nueva condición. Su condición de empresarios. Porque si partimos de que la compra de vivienda sólo puede ser vista como un aumento de patrimonio, todos los intentos por sacarle un beneficio deberían estar regidos por las mismas leyes que regulan los acuerdos comerciales. Y todo esto viene porque la generalitat pagará hasta 6 meses a los propietarios que sufran impagos.

A estas alturas ya se debería saber que no hay beneficio sin riesgo, por eso los bancos prestan dinero con interés, por eso existen los seguros y por eso la gente mete su dinero en depósitos en lugar de jugar en la bolsa. Por eso pretender alquilar, obtener un beneficio y que el riesgo lo asuma otro es simplemente ridículo. No es de recibo que si yo alquilo maquinaria industrial tenga que mantener un departamento de impagados y si alquilo pisos sea el estado el que se encargue no sólo de perseguir a los morosos sino de cubrir la deuda durante todo ese periodo.

Se tiene que asumir el hecho de que un alquiler es un contrato legal entre dos partes iguales, y que dicho contrato otorga derechos y deberes al inquilino. A efectos prácticos, cuando alquilas es como si la vivienda dejara de ser tuya. No puedes entrar a ella, no puedes realizar modificaciones más allá del contrato y tienes que hacerte cargo de los gastos y reparaciones que se hayan pactado. Para seguir con el ejemplo de las gruas, cuando yo la alquilo por un mes, pierdo el derecho de utilizarla en favor de otra empresa, pero si la grua se rompe, es mi grua así que me toca a mi repararla.

Y eso es lo que mucha gente no entiende. Cuando alquilas, la casa deja de ser tuya y los desacuerdos con la otra parte se tienen que resolver a través de los tribunales. Esto es España y aquí la cobertura legal es más que suficiente como para no tener que tomarte la justicia por tu mano. ¿Te atreverías a entrar en el domicilio de otra persona sin permiso?, ¿cambiarías la cerradura para echarlo del piso?, típicos pensamientos de palillero que servirá para que acabes en los tribunales, como acusado.

Como ya dije el alquiler es la única salida para los pisos vacíos, para mí un bien que no produce no tiene sentido en si mismo. Pero deberíamos ser conscientes que alquilar no es dar un techo a quien no puede comprarse una casa, no tratamos con indigentes o con ciudadanos de segunda, esa visión debería ser borrada. Si no estamos preparados para dar el servicio por el que cobramos, cumplir la ley o incluso comportarnos dentro de las normas básicas de la sociedad, lo mejor es mantegamos nuestros pisitos cerrados y nos dediquemos a acumularlos como buenos españolitos cañí.