La oportunidad de construir una nueva economía
Marzo 28, 2008 por pirosan
Como ya comentábamos ayer, parece que comienza a ser de dominio público el parón inmobiliario que sufriremos en los próximos años. Por desgracia tras despertarnos con el ruido del estallido de la burbuja, empezamos a presentir que el dolor de cabeza con el que nos hemos levantado, no es sino un leve indicio de la resaca que sufriremos durante años.
Parece que el esperado descenso del precio de la vivienda vendrá acompañado de aumento del paro, el frenazo de la economía y la quiebra de unas cuantas empresas que no han sabido crecer de una forma sostenible. Palabras las anteriores que asustan a cualquiera, puesto que de nada sirve que baje la vivienda si nos vemos obligados a contemplar este descenso desde la cola del paro.
Dado que la economía siempre se ha regido por ciclos, y crisis las ha habido toda la vida, la situación actual no debería preocuparnos demasiado. Las empresas al final de cada ciclo expansivo se enfrentan a su propia selección natural, y esto ha ocurrido desde siempre: ocurrió hace dos siglos con las empresas de ferrocarril, el siglo pasado con las aerolíneas o hace unos pocos años con las empresas de internet. Perdurarán las mejores y las demás tendrán que reconvertirse en otros sectores, buscar la oportunidad en el próximo ciclo.
Como es lógico al que le toque ir al paro, o al concurso de acreedores, no le hará ninguna gracia, pero creo que esta vez por lo peculiar del sector al que afecta, España no debería perder la oportunidad de hacer una verdadera reconversión en su economía. Titulaba ayer El País su editorial como El ladrillo del miedo, y recordaba que, si bien el gobierno debe ser capaz de mantener unos niveles mínimos de bienestar, lo que no debe es atender a las “histéricas peticiones para aumentar las deducciones fiscales en vivienda” Que el sector siga muriendo de éxito hasta que vuelva a unos parámetros normales.
Por una vez en la vida, nuestros gobernantes deberían mirar más allá de cuatro años y plantearse una estrategia a largo plazo. No sólo hay que dejar que la burbuja se desinfle, sino que paulatinamente hay que ir abandonando todas las ayudas o beneficios al sector para que deje de ser el pilar de nuestra economía. Apostar por la construcción es apostar a caballo perdedor. Es apostar por un sector escasamente cualificado, con una gestión opaca y en muchos casos fraudulenta, y sobre todo un sector que devuelve muy poco a la sociedad y que no contribuye a la mejora de la misma.
En el mundo globalizado no tiene sentido que la mayor parte de nuestra economía dependa del consumo interno. Se debe favorecer la creación de empresas que inviertan en ciencia y tecnología, empresas que busquen nuevos mercados, que exporten, que generen valor dentro y fuera de nuestras fronteras, capaces de crear empleo de cualificado y de calidad. Nuestro gran error es que estamos criando una generación para la que el esfuerzo no tiene sentido. Que sabe que haga lo que haga, siempre podrá acabar colocado en una obra. Una generación que sufrirá el impacto de la crisis y que, dada su formación, está condenada a vagar de un empleo precario a otro.
Puede que capear la crisis sea muy duro, pero en la mano del actual gobierno está decidir si seguimos creando un gigante con pies de barro o nos detenemos para construir una base sólida para la España del futuro.
Por lo que te leo pareces bastante puesto en el tema. Te lanzo una pregunta:
¿Cómo verías restablecer en todo el territorio nacional las desgravaciones fiscales para la compra de segundas viviendas? ¿Seria beneficioso para los particulares que están intentando vender?
Hola Adrián,
Para mí eso sería un gran error. Piensa que las ayudas a la compra de vivienda no se dan para que la gente venda mejor sus pisos sino, ni tampoco se dan para que alguien con dinero pueda comprar cuantos pisos quiera. El único objetivo de este tipo de ayudas es favorecer la compra de primera vivienda, es decir, su objetivo es que todo el mundo tenga acceso a un lugar donde vivir.
El gobierno comete un error de base al confundir su “obligación” de facilitar el acceso a la vivienda, con dar ayudas a la compra de inmuebles. Al favorecer la compra estás ayudando sólo a una determinada clase social (no todo el mundo puede comprar un piso) a que aumente su patrimonio económico. Piensa por ejemplo en un ingeniero recién salido de la universidad, en sus primeros trabajos su sueldo es escaso y podría necesitar alguna ayuda para vivir, pero es probable que con 40 años tenga una posición desahogada. ¿Qué sentido tendrá en ese momento que sea propietario de una VPO?, le habremos “regalado” un patrimonio.
Volviendo al tema que nos ocupa, las ayudas a la compra sean del tipo que sean, sólo servirán para mantener la burbuja durante más tiempo, los precios se mantendrán y a corto plazo habrá gente que se salve, pero al final estaremos dándole la espalda al problema. El que compró segunda, tercera o cuarta vivienda lo hacía con el objetivo de obtener un beneficio importante a corto plazo. Para mí es como el que juega a la bolsa, hay que ser consciente de que no hay beneficio sin riesgo. Por desgracia mucha gente lo va a pagar, pero así es el mercado. Toda esa gente que ahora mismo está pillada, es la que contribuyó con su especulación a hacer inaccesible la vivienda a muchas otras personas
Como dije en el artículo la clase política (no vale que sea sólo el gobierno) debe ser valiente y enfrentar el problema pensando a largo plazo, no tratando de mantener vivo a un paciente moribundo.
Gracias –es más o menos lo que yo también pienso.
Pero igual no quedó claro lo que quería decir. El matiz es que dada la secesión, crisis o como quiera llamarse, la gente afronta problemas de pago, se queda sin trabajo, etc. y necesita vender su vivienda. Y se encuentra con una competencia de personas en la misma situación y sobre todo de constructoras/promotoras con pisos sin vender. Entiendo que no se puede ser de la KGB para investigar y analizar cada situación, por lo que una medida genérica para todos sería menos complicada.
¿Piensas lo mismo a la vista de esta situación concreta que menciono?
[...] de agraciados cada año. Como decía llevaba tiempo buscando las mejores palabras, incluso en el post anterior lo discutía con El Mundano, y mira por donde que hoy en el blog de echevarri, me encuentro con los [...]
[...] pasará desapercibido. Cada día está más claro que Zapatero optará por el continuismo, la oportunidad de construir una nueva economía de la que hablábamos hace tiempo no parece que esté entre sus planes. No sólo salvará a los [...]